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Îlot Gaïa, un morceau de ville sous le signe du végétal

21/11/2025

À Rouen, un nouvel écoquartier émerge, mêlant trame verte et bleue pour dialoguer avec la darse de la Seine. Dès l’origine, Jacqueline Osty et la mairie ont partagé la conviction d’un urbanisme dense, habitable et végétalisé, où la nature structure les espaces publics et privés. L’agence de paysage Espace Libre s’est appuyée sur ce plan-guide pour continuer la mue du quartier afin d’imaginer un îlot s’imbriquant au mieux dans le site.

FICHE TECHNIQUE

Commande publique	Ville de Rouen
Maître d’ouvrage	Odyssée - promoteur immobilier
Maîtrise d’oeuvre	agence A2A - architectes mandataires (direction des travaux), associé à l’agence Artefact - architectes (suivi du chantier) + agence Espace Libre - paysagistes-concepteurs
Entreprises générale	Eiffage construction (opération globale)
Entreprises de travaux :	- Lot ‘aménagement extérieur’ : Béton, Réseaux, VRD, TP : entreprise 2DTP
Mobiliers, pose des costières métallique, plantations :	entreprise idverde
Fournisseur mobilier	Urbencéa (costières, jardinières et transats…)
Fournisseurs EV	Terreau flore bleue (terre végétale) ; Terreau flore bleue (substrat allégé)
Fournisseur éclairage	variante non connue
Fournisseur de végétaux	Pépinières Bruns (arbres de haut-jet) ; Pépinières fleurs (cépée, arbustes, vivaces, plantes grimpantes)
Superficie	2 712 m2 de massif
Date du projet	étude lancée en 2019 ; livraison des travaux en septembre 2025
Budget (lot espaces extérieurs)	1 288 000 millions d’euros HT

Îlot Gaïa, un morceau de ville sous le signe du végétal

Une superposition d’espaces Le projet s’inscrit dans un îlot de l’écoquartier Flaubert. Le parti-pris du paysagiste concepteur a été de réfléchir à la mise en oeuvre d’espaces libres plantés, sur chaque strate des bâtiments composant cette opération immobilière. Espace Libre

L’écoquartier Flaubert est un projet urbain d’envergure, il réunit logements, bureaux, équipements scolaires, salle de musique actuelle, locaux associatifs et commerces. Les premiers îlots du projet, implantés au contact de la ville via l’avenue Rondeau, se sont rapidement intégrés au tissu urbain. Les autres îlots situés en bord de darse, arborent une atmosphère plus intime liée à la proximité de l’eau. C’est dans ce contexte que s’inscrit le projet de l’îlot 11-Gaïa, pièce singulière d’un ensemble plus vaste.

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